上世纪50年代，全球经济逐步复苏，很多企业家和投资者在那个时候把握机遇，为开创辉煌未来打好根基，最初的曾氏集团便在那个时代应运而生，初见雏形。当时曾沛霖的祖父远赴英国谋生，以海外华侨的身份投身于餐饮行业。在历史的涤荡和挑战中，曾沛霖的祖父很快成立了一个餐饮集团，后期将业务扩展至全球房地产市场，令资产组合快速升值。总部设于香港的家族财富办公室曾氏集团迎来了第四代主席——曾沛霖。新的形势，新的挑战，使他接班之初就开始思考新的发展方向。

一场疫情带来的改变

2020年的一场突如其来的新冠疫情，让人们不得不对生活习惯和工作方式进行了较大的改变：面对面交流的机会减少了，出门消费的次数降低了。为了尽力减少疫情对生活需要和工作质量的影响，为人们提供了最大的便利，一大批创新高科技产品如雨后春笋般涌现出来。

其实，疫情影响带来的改变，不仅有看得见的，还有隐形的。例如汇丰、谷歌及推特等企业开始允许并倡导在家办公，继而令住宅及办公空间需求下降，楼价升值潜力成疑。这些改变，正切合了曾沛霖带领的曾氏集团过去10多年来在投资策略上的与时俱进。

科学技术是第一生产力

“科学技术是第一生产力”。这是邓小平先生提出的重要论断。科技企业是知识密集的经济实体，因此，要想在真正意义上实现产业结构的调整和提高国家竞争力，发展创新高科技产业，是全球大势所趋。

为何上一代注重房地产投资

目前曾氏集团这个香港家族办公室由第四代主席曾沛霖掌舵，房地产项目占整体投资组合约75%。

房地产投资主要以住宅房地产和商业房地产为对象，投资于土地和房地产开发、房地产管理和房地产购买，以获得预期效益。

广义而言，房地产投资的预期收益因投资者不同而异，政府投资注重宏观经济效益、社会效益和环境效益；企业投资则注重利润指标。同时，买房产自用，要注意它的使用功能。虽然追求的利益不同，但各种利益是相互交叉影响的。狭义的房地产投资主要是指企业以获取利润为目的的投资。

房地产投资形式多样，买房子或者写字楼做租赁业务，也是一种非常常见的房地产投资类型。然而，这种投资需要调动大量的社会资源（包括资金、土地、物资、劳动力、技术和信息等资源），才能实现投资效益。

上一代人身处的社会环境，正是百业腾飞的时候。但是，那时候通讯穿科技不发达，人们工作时需要面对面交流，公司也需要大量空间安置员工工作，因此商业建筑物的需求甚大，也造就了商业房地产的繁荣景象。此外，大量人口由乡村移居到城市工作，令住房需求大升。而这些离乡别井的工人工作了一段时间后，有了积蓄就希望改善生活，然后买房。这两者正好解释了为何不少家族办公室于上一两代都由房地产投资赚取到非常优厚的回报。

由房地产投资走向高科技投资领域

香港家族办公室曾氏集团的第四代主席曾沛霖早就认为：“时代变，人要变，公司也要变”，所以开始思考如何分散投资，增加高科技投资项目比重，主要是早期和风险投资，以期与当下的全球经济发展实现并轨。结合当代创新高科技产业的发展态势，集团在高科技领域看好并积极投资于流媒体、TMT、电动汽车、新能源汽车、人工智能、生物科技、新科技和新能源等项目。

曾氏集团的策略是争取在1至3年内退出前期或风险投资，而这一策略在2020疫情爆发前就已实施。曾沛霖敏感地意识到：“世界变化太快，等5到7年后回报太慢，技术项目或投资可能在3年内被淘汰”。所以，他要求“更快地实现目标，加快回报同时减少风险”。

通过投资为世界带来正面影响

在对接高科技投资项目时，第四代主席曾沛霖领导的曾氏集团非常重视回报社会和人民大众的责任和义务。其实，任何经济实体的发展，首先是为大众的生活提供更多的帮助，而就长远发展来看，最终会为整个世界带来进步的动力。因此，曾沛霖带领下的曾氏集团，将会借助于高科技投资领域的发展，更深层次地思考如何通过投资为国家、世界带来正面影响，并为之不懈努力。